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Immobilien : Hausbau bleibt für viele nur ein Traum

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Ein eigenes Haus ist und bleibt der Traum vieler Familien. Die meisten Baugenehmigungen werden darum schon seit einigen Jahren für die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern erteilt.

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erstellt am 27.Jun.2013 | 11:18 Uhr

Ein eigenes Haus ist und bleibt der Traum vieler Familien. Die meisten Baugenehmigungen werden darum schon seit Jahren für die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern erteilt. Nur wenig neuer Wohnraum entsteht dagegen in Mehrfamilienhäusern. Im Landkreis Ludwigslust-Parchim verwirklichten sich den Traum vom Eigenheim im vergangenen Jahr 132 Bauherren. Das hat jetzt das Statistische Landesamt mitgeteilt. Insgesamt ist im Jahr 2012 der Bau von 140 Wohngebäuden genehmigt worden. Insgesamt werden so im Kreis Ludwigslust-Parchim 182 Wohnungen entstehen. Die veranschlagten Kosten für alle Projekte zusammen belaufen sich auf 23,2 Millionen Euro. Enthalten sind hierin die Kosten für die Baukonstruktion einschließlich Erdarbeiten, Installation, betriebliche Einbauten und Bauausführung.

In Mecklenburg-Vorpommern insgesamt hat sich folgendes verändert: 2706 Bauherren haben im vergangenen Jahr einen Antrag auf Baugenehmigung im Wohnungsneubau gestellt. Das waren zwar knapp 200 weniger als im Jahr zuvor, aber immer noch mehr als in den Jahren zwischen 2007 und 2010. 2007 hatte es einen regelrechten Absturz gegeben, weil die Eigenheimzulage gestrichen wurde. Nur langsam erholt sich nun der Markt. Allerdings fehlt noch viel bis zu jenen 3800 Baugenehmigungen, die beispielsweise im Jahr 2005 erteilt wurden.

Jetzt sollen 4729 neue Wohnungen entstehen, etwa 300 weniger als im Jahr 2011. 2459 Objekte sind als Ein- und Zweifamilienhäuser geplant. Die meisten Baugenehmigungen für Wohnungen wurden im Landkreis Vorpommern-Greifswald erteilt. Am wenigsten Wohnungen sollen im Kreis Ludwigslust-Parchim entstehen. Im Durchschnitt muss ein Bauherr hier für ein neues Wohnhaus 165 457 Euro einkalkulieren. Im Landesdurchschnitt sind es 206 300. Das ist eine beträchtliche Preissteigerung, denn im Jahr zuvor waren es lediglich rund 190 000 Euro.

Darüber hinaus werden auch so genannte Nichtwohngebäude errichtet. Das sind zum Beispiel Schulen, Kindergärten, Museen, Sportstätten, Schwimmhallen, Büro- und Fabrikgebäude sowie Hotels. Im Kreis Ludwigslust-Parchim sind für 49 von ihnen im vergangenen Jahr Baugenehmigungen erteilt worden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 52 220 Quadratmeter und die veranschlagten Kosten belaufen sich auf durchschnittlich 600 000 Euro. In ganz Mecklenburg-Vorpommern wurden 2012 weniger solcher Nichtwohngebäude geplant. Insgesamt sind 409 Baugenehmigungen erteilt worden, 24 weniger als im Jahr zuvor. Auch in diesen Nichtwohngebäuden befinden sich mitunter Wohnungen zum Beispiel für den Hausmeister. Landesweit waren es aber nur 152.

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